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火灾后房屋安全鉴定报告样本

日期:2019-03-02 / 人气:22

火灾后房屋安全鉴定报告


委托单位:****公估有限公司广州分公司

房屋名称:广州市**有限公司厂房

房屋地址:**市**镇**村**街**路**号

鉴定日期:20**-**-29

 

报告编写人:***

报告审核人***

报告签发人:***

 

 

二〇一四年   月七日

 

 

 

 

 

 

编 制 说 明

 

1本报告无《广州市房屋安全鉴定报告管理系统》生成的报告统一编号无效。

2本报告无鉴定人、编写人、审核人、审定(签发)人签字无效,并须在封面、首页表格、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。

3本报告涂改无效。

4本报告未经同意请勿复印,报告复印件未在封面、首页表格、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效,且不得用于各类广告宣传。

5对本报告内容有异议时,请在签收鉴定报告后15个工作日内向本鉴定单位提出,逾期不予受理。

6本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。

 

 

 

 

 

房屋安全鉴定报告

                                        

委托单位

(委托人)

****公估有限公司广州分公司

联 系 人

/

联系电话

/

房屋地址

广州市白云区嘉禾街****路

房屋名称

广州市**有限公司厂房

结构形式

框架

层   数

6

委托日期

2014-08-20

鉴定面积m2

1210

建筑年代

1996年

鉴定日期

2014-08-29

用    途

厂房

产   别

农村房

鉴定类别

火灾后房屋结构安全检测鉴定

检测

鉴定结论

依照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009),对广州市**有限公司厂房二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的结构安全性检测鉴定结论如下:

1、该房屋二层1-13×F-K轴过火区域围护墙体批荡层均出现不同程度脱落。其中1-8×K轴墙体砌块酥松,出现严重开裂现象且墙体向外出现明显倾斜。所有室内外装饰及门窗设施均已烧坏、水电设施无法正常使用。

2、根据现场实际检查与检测的情况,对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域上部承重结构构件的安全性评级分为b、c、d三个等级,各构件的安全性评级详见报告第七部分第2点。

处理建议

1、应对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域第七部分7.2表中列出的不同安全性等级的结构构件分别进行不同程度的处理:d级应立即进行加固或重浇处理,c级应采取加固补强处理后才能继续使用,b级应采取外观修复处理后才能继续使用。

2、应该房屋二层1-13×F-K轴过火区域批荡层出现不同程度脱落围护墙体进行修复处理。对其中砌块酥松,出现严重开裂现象且墙体向外出现明显倾斜的1-8×K轴墙体进行拆除重砌处理。对所有已烧毁的门窗、水电设施进行更换处理。

3、以上加固补强、重浇及修复处理应委托具备相应资质的单位进行设计和施工,报当地建设主管部门备案或批准。

现场

鉴定

人员

姓 名

技术职称

执业注册证号

签 名













编写人





审核人





签发人





                                             鉴定单位(鉴定业务专用章)

二〇一四年十一月七日

房屋安全鉴定报告

一、工程概况

广州市**有限公司厂房(以下简称该房屋)位于广州市白云区嘉禾街****路。该房屋朝向大致为坐西北朝东南,据悉建于1996年,主体为六层框架结构,以现浇钢筋混凝土梁、板、柱共同承重,180mm厚砖墙围护及分隔。该房屋二层1-13×F-K轴区域生产车间于2010年7月3日11时43分发生火灾,过火面积1210㎡。

该房屋东西向全长约51.8m,南北向全长49.0m,平面形式为“L”型。二层1-13×F-K轴区域层高为3.6m,二层-13×F-K轴区域(过火区域)框架柱的截面尺寸主要为550mm×600mm,框架梁的截面尺寸主要为300mm×800mm,200mm×500mm。

该房屋外墙面为贴黄色阶砖,内墙面为混合砂浆批荡面层扫白,天花为混合砂浆批荡面层扫白,室内地面铺水磨石,门窗为铁门、玻璃门、铝合金窗。屋面为上人屋面。

根据委托方提供的《广州市白云区公安消防大队火灾事故认定书》(白云公消火认字[2010]第9号)及现场调查了解得知,该房屋二层1-13×F-K轴区域生产车间于2010年7月3日下午11时43分发生火灾,过火面积约1210㎡。火灾原因为在二层车间距南墙2.76m,距西墙14.85m处电气线路短路,喷溅熔珠引燃周围可燃物所致。过火时间约三小时,灭火方式为水扑灭。火灾现场照片如下:

 

 

 

 

房屋外立面照片                房屋火灾后现状照片

受****公估有限公司广州分公司的委托,我鉴定公司对广州市**有限公司厂房二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的结构安全进行检测鉴定工作。我司鉴定人员于2010年09月15~16日赴现场进行了检查、检测,根据现场检查、检测情况提出该房屋检测鉴定报告。

二、工程资料检查

(2.1)、设计图纸:提供关于该房屋的二层平面图一张;

(2.2)、地质勘察资料:未提供关于该房屋的地质勘察报告;

(2.3)、施工质保资料:未提供关于该房屋的施工质保资料;

(2.4)、火灾事故认定书:提供关于该房屋的《广州市白云区公安消防大队火灾事故认定书》(白云公消火认字[2010]第9号)复印件一份。

三、检测鉴定的目的、内容、仪器

(一)鉴定目的

本次检测鉴定的目的是评估该房屋二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的结构安全状况,对不满足安全性要求的构件提出可靠、合理的处理建议,为该房屋二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的加固与处理提供依据。

(二)鉴定方案

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

(1)、结构整体体系分析:对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析,以判断建筑物受损后结构体系是否安全。

(2)、混凝土构件外观检查:采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查,并判定构件表面过火温度。

(3)、结构构件变形检查:根据现场过火范围,对该房屋上部结构整体的变形进行检测。

(4)、裂缝检查:采用观察法对受火灾影响较大的柱、钢梁构件中存在的裂缝分布及开展情况进行普查。

(5)、混凝土强度检测:采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

(6)、碳化深度检测:对受火灾较为严重的柱构件的碳化深度进行检测。

(7)、截面尺寸检测:随机抽检各主要构件的截面尺寸。

(8)、配筋量检测:抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。

(9)、围护系统检查:检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰吊顶、屋顶女儿墙、天沟、雨蓬、门窗等围护构件的受损情况。

(三)鉴定所使用的仪器

本次检测鉴定的仪器主要包括:

(1)、金刚石钻机(ZIZ-200B);

(2)、钢筋位置测定仪(DJGW-1A);

(3)、电子经纬仪(DJD2-1GC);

(4)、手持激光测距仪(13209)、游标卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、铁凿、铁锤、相机等。

四、鉴定依据

本次检测鉴定主要依据我国的相关标准、规范及规定进行,主要的标准、规范及规定有:

(1)、《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)

(2)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)

(3)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)

(4)、《建筑结构荷载规范(2006年版)》(GB50009-2001)

(5)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(6)、《建筑抗震设计规范(2008年版)》(GB 50011-2001)

(7)、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)

(8)、《钢结构设计规范》(GB50017-2003)

(9)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)

(10)、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ 107-87)

(11)、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152 -2008)

(12)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)

(13)、委托方提供的竣工图纸及相关资料。

五、现场检查结果

委托方未提供建筑施工、结构施工及其它水电施工等设计图纸和地质勘察资料、施工资料及工程竣工验收资料,故未能进行设计图纸与现场实际情况之间的校核,为便于本次对该房屋的检测鉴定,绘制结构平面布置示意图如附图所示。

(一)、结构整体体系分析

1、该房屋二层1-13×F-K轴过火区域结构平面呈矩形,柱网整齐,传力途径明确,但房屋室过火受损,房屋火灾后部分结构体系局部受损较严重。

2、经用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位部分竖向构件进行垂直度测量,用以判定上部结构整体变形情况,测量结果见后附件一《广州市**有限公司厂房倾斜观测报告》所示(测点位置详见后附件三附图)。

检测结果表明:该房屋所抽检竖向构件的偏移比值及倾斜率满足现行规范的限值要求,竖向基本垂直。

。(2)经用“TDJ6E”型光学经纬仪对该房屋主要转角部位竖向构件进行倾斜度测量,测量结果详见下表一。

 表一                        倾斜度测量结果

由上表可知,该房屋倾斜度满足规程要求,竖向基本垂直。(测点位置分布见附图)

(二)、上部承重结构构件检查情况

(1)、混凝土结构

现场采用外观观察及锤击回声的方法对过火区域混凝土梁、柱及板构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行了普查,并对构件表面过火温度进行判定,详情如下表:

表一:                  火灾后混凝土柱构件状态汇总表

件 构 目 项 

油烟和烟灰

表面

温度

颜色

混凝土爆裂、剥落

裂缝

钢筋

外露

锤击反应

1~8×J轴柱

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

2×H轴柱

1~6×K轴柱

多处烧光

500~700℃

浅灰白

上端角部混凝土酥松,局部剥落

轻微裂缝网

轻微露筋,露筋长度不大于20%柱高

声音较闷,混凝土表面留下角明显痕迹。

4~6×H轴柱

1~5×G轴

1×H轴柱

10×J轴柱

8~13×K轴柱

局部有油烟

300~500℃

略显粉红

局部粉刷层爆裂、剥落

微细裂缝

较响亮

12~13×J轴柱

6~13×G轴柱

8~13×H轴柱

1~13×F轴柱

影像资料

部分混凝土柱构件火灾后现状照片见后附件四

表二:                  火灾后混凝土梁构件状态汇总表

件 构 目 项 

油烟和烟灰

表面

温度

颜色

混凝土爆裂、剥落

裂缝

钢筋

外露

锤击反应

2~4×J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

2~4×1/J轴梁

2~4×2/J轴梁

2~4×3/J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

1~2×2/J轴梁

4~5×J轴梁

4~5×1/J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

4~5×2/J轴梁

4~5×3/J轴梁

5~6×J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

5~6×1/J轴梁

5~6×2/J轴梁

5~6×3/J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

5~6×3/H轴梁

6~8×J轴梁

6~8×1/J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

6~8×2/J轴梁

6~8×3/J轴梁

8~10×1/J轴梁

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

8~10×2/J轴梁

8~10×3/J轴梁

G×1-5轴梁

多处烧光

500~700℃

浅灰白

上端角部混凝土酥松,局部剥落

轻微裂缝网

轻微露筋,露筋长度不大于20%柱高

声音较闷,混凝土表面留下角明显痕迹。

1/G×1-5轴梁

2/G×1-5轴梁

3/G×1-5轴梁

H×1-5轴梁

1/H×1-8轴梁

多处烧光

500~700℃

浅灰白

上端角部混凝土酥松,局部剥落

轻微裂缝网

轻微露筋,露筋长度不大于20%柱高

声音较闷,混凝土表面留下角明显痕迹。

2/H×1-8轴梁

3/H×1-5轴梁

3/H×6-8轴梁

J×1-2轴梁

J×8-10轴梁

1/J×1-2轴梁

3/J×1-2轴梁

K×1-10轴梁

1×G-K轴梁

多处烧光

500~700℃

浅灰白

上端角部混凝土酥松,局部剥落

轻微裂缝网

轻微露筋,露筋长度不大于20%柱高

声音较闷,混凝土表面留下角明显痕迹。

2×G-K轴梁

4×G-K轴梁

5×H-K轴梁

6×G-K轴梁

8×J-K轴梁

10×J-K轴梁

除上述梁外的其他主、次梁

局部有油烟

300~500℃

略显粉红

局部粉刷层爆裂、剥落

微细裂缝

较响亮

影像资料

部分混凝土梁构件火灾后现状照片见后附件四

表三:                  火灾后混凝土板构件状态汇总表

件 构 目 项 

油烟和烟灰

表面温度

颜色

混凝土爆裂、剥落

裂缝

钢筋外露

锤击反应

2~4×1/G~H轴

大面积烧光

700~1000℃

浅黄,显白色

上端大部分呈酥松,大面积剥落

粗裂缝网

局部露筋

大部分沉闷及声哑

2~4×1/H~J轴

4~5×1/H~1/J轴

6~10×J~1/J轴

G~K×1~2轴

多处烧光

500~700℃

浅灰白

上端角部混凝土酥松,局部剥落

轻微裂缝网

轻微露筋,露筋长度不大于20%柱高

声音较闷,混凝土表面留下角明显痕迹。

2~4×G~1/G轴

2~4×H~1/H轴

2~4×J~K轴

G~1/H×4~5轴

1/J~K×4~5轴

H~K×5~6轴

H~J×6~8轴

1/J~K×6~8轴

1/J~K×8~10轴

除上述板外的其他板构件

局部有油烟

300~500℃

略显粉红

局部粉刷层爆裂、剥落

微细裂缝

较响亮

影像资料

部分混凝土板构件火灾后现状照片见后附件四

(三)、 围护系统检查情况

该房屋二层1-13×F-K轴过火区域围护墙体批荡层均出现不同程度脱落。其中1-8×K轴墙体砌块酥松,出现严重开裂现象且墙体向外出现明显倾斜(损坏现象见后附1339、1340、1341、1342号照片)。所有室内外装饰及门窗设施均已烧坏、水电设施无法正常使用(损坏现状见后附1348号照片)。

六、现场检测结果

(1)、混凝土柱、梁及板构件强度检测结果

采用“钻芯法”对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域部分柱、梁及三结板的混凝土强度进行抽检评定,各测区检测结果如后附件2:《混凝土构件抗压强度检测报告》所示。经分析评定,抽检砼柱、梁及板构件的混凝土抗压强度推定值如下表:

钻芯法混凝土强度检测结果


构件

名称

轴线

编号

芯样抗压强度值fcor(MPa)

混凝土强度

评定等级

砼强度

设计值

是否满足设计要求

二层柱

4×H

21.3

C20

/

/

2×J

24.9

C25

/

/

5×J

17.4

C18

/

/

6×J

14.3

C15

/

/

6×K

17.7

C18

/

/

8×J

18.3

C18

/

/

10×J

24.2

C25

/

/

6×H

23.4

C20

/

/

12×K

20.0

C20

/

/

三结梁

6×G-H

11.6

C10

/

/

2×H-J

18.6

/

/

5×J-K

12.5

/

/

三结板

6-8×2/G-3/G

28.5

C20

/

/

4-5×3/G-H

37.6

/

/

6-8×3/H-J

20.6

/

/

备注:6×E轴、9×E轴柱钻取芯样过程中由于砼强度明显减弱出现断裂,损坏现状见后附0778、0779号照片。


(6.2)、混凝土柱、梁构件截面尺寸检测

现场对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域的混凝土柱、梁构件截面尺寸进行了抽查,检测结果详见下表。

混凝土柱截面尺寸抽查结果


构件名称

轴线位置

实测尺寸(mm)

设计尺寸(mm)

是否满足

设计要求

二层柱

4×H

550×600

/

/

2×J

550×600

/

/

5×J

550×600

/

/

6×J

550×600

/

/

6×K

550×600

/

/

8×J

550×600

/

/

10×J

550×600

/

/

6×H

550×600

/

/

12×K

550×600

/

/

三结梁

6×G-H

300×800

/

/

2×H-J

300×800

/

/

5×J-K

300×800

/

/

4-5×H

250×500

/

/

2-4×2/J

200×500

/

/


(6.3)混凝土板厚度检测

现场对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域的混凝土板厚度进行了抽查,检测结果详见下表。

混凝土板厚度抽查结果


构件名称

轴线位置

实测厚度(mm)

设计厚度(mm)

是否满足

设计要求

三结板

6-8×2/G-3/G

120

/

/

4-5×3/G-H

120

/

/

6-8×3/H-J

110

/

/


(6.4)砼柱、梁构件混凝土碳化深度检测

现场凿除该房屋二层1-13×F-K轴过火区域受火灾影响较大的砼、梁柱构件的混凝土表层,检测混凝土碳化深度情况,检测结果见下表。检测结果表明,受火灾影响较大区域柱、梁构件的碳化深度超出室内正常使用环境下的碳化深度值,且部分柱、梁构件的碳化深度严重超出室内正常使用环境下的碳化深度至;受火灾影响较小区域柱、梁构件的碳化深度接近室内正常使用环境下的碳化深度值。

柱、梁构件混凝土表层碳化深度检测结果表


构件名称

轴线编号

碳化深度(mm)

构件名称

轴线编号

碳化深度(mm)

二层柱

4×H

7.5

三结梁

6×G-H

7.0

2×J

8.0

2×H-J

8.5

5×J

18.0

5×J-K

17.5

6×J

10.0

4-5×H

10.5

6×K

11.0

2-4×2/J

11.5

8×J

12.5

2-4×1/J

10.0

10×J

13.0

8×J-K

9.5


(6.5)钢筋检测结果

经用“DJGW-1A”型钢筋位置测定仪并结合现场破损方法对该房屋二层1-13×F-K轴过火区域部分钢筋混凝土柱、梁及板构件的配筋情况进行随机抽检,检测结果见下表所示。

混凝土柱、梁及板构件钢筋检测结果


构件

编号

楼层

位置

轴线编号

实 际 配 筋

设 计

配 筋

是否满足

设计要求

Z1

二层柱

2×H

长向:4φ20(28-46)

短向:4φ20(39-45)

箍筋:φ10@175(33-38)

尺寸:550×600

 /

/

Z2

二层柱

4×H

长向:4φ20(35-39)

短向:4φ20(46-50)

箍筋:φ10@130(27-31)

尺寸:550×600

/

/

Z3

二层柱

2×J

长向:4φ20(31-37)

箍筋:φ10@170(18-21)

尺寸:550×600

/

/

Z4

二层柱

4×K

短向:4φ20(33-46)

箍筋:φ10@190(23-28)

尺寸:550×600

/

/

Z5

二层柱

5×J

长向:4φ20(40-55)

箍筋:φ10@160(28-31)

尺寸:550×600

/

/

Z6

二层柱

6×J

长向:4φ20(34-40)

箍筋:φ10@155(18-23)

尺寸:550×600

/

/

Z7

二层柱

6×K

短向:4φ20(33-46)

箍筋:φ10@145(19-23)

尺寸:550×600

/

/

Z8

二层柱

12×K

短向:4φ20(24-34)

箍筋:φ10@140(19-23)

尺寸:550×600

/

/

Z9

二层柱

6×H

长向:4φ20(31-39)

箍筋:φ10@130(20-28)

尺寸:550×600

/

/

L1

三结梁

4×G-H

底筋:4φ25(43-44)

箍筋:8@185(21-26)

尺寸:300×800

/

/

L2

三结梁

4-5×J

底筋:2φ18(28-34)

箍筋:8@190(19-23)

尺寸:250×500

/

/

L3

三结梁

2-4×2/J

底筋:2φ18(29-36)

箍筋:8@200(45)

尺寸:200×500

/

/

L4

三结梁

2×H-J

底筋:4φ25(31-39)

箍筋:8@100(20-27)

尺寸:300×800

/

/

L5

三结梁

10×J-K

底筋:4φ25(27-33)

箍筋:8@190(23-24)

尺寸:300×800

/

/

B1

三结板

4-5×1/H-2/H

长向:8@200(0)

短向:8@200(0)

/

/

B2

三结板

8-9×3/H-J

长向:8@200(0)

短向:8@200(0)

/

/

B3

三结板

6-8×2/J-3/J

长向:8@190(17-20)

短向:8@195(23-29)

/

/

B4

三结板

4-5×J-1/J

长向:8@185(25-28)

短向:8@200(31-36)

</t


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